6 de dezembro | 2021
São Paulo, tem hoje 22 condomínios logísticos e industriais, de acordo com a plataforma CRETool da Buildings, registrando 758.018,24m² de estoque total com a menor taxa de vacância já registrada 1,15%. Todavia, a cidade no 4 trimestre de 2020 era composta por 24 condomínios representando um estoque total de 783.173,24m² uma diferença de 25.155,00m² a menos.
Porém, com aumento recorde nas vendas do comércio eletrônico e, a alta demanda nos últimos anos por galpões e condomínios logísticos na capital paulista, fez com que as atividades construtivas em um ano na cidade seja a maior já registrada, com 119.755,38m², o que representará nos próximos períodos um estoque total de 877.773,62m², um aumento real de estoque comparado ao 4T2020 de 94.600,38m².
Leia também
Mudanças no ambiente de trabalho pós-pandemia: regime híbrido e áreas de convívio mais verde?
Como transformar seu condomínio em sustentável
De acordo com relatório mensal da Retha a cidade de São Paulo foi responsável, em novembro por 21,73% das buscas, bem como os municípios de Embu das Artes e Taboão da Serra, que também registraram a mesma taxa de procura. Osasco foi a quarta cidade com 13,04% das buscas.
Os municípios de Embu das Artes e Osasco, são os que aparecem com a segunda e terceira maior atividade construtiva com 39.028,64m² e 27.408,00m² respectivamente. A cidade de Embu das Artes é responsável, hoje, por 621.632,86m² de estoque total com 11 condomínios industriais e logísticos e uma taxa de vacância de 10,20%. Já o município de Osasco tem 356.533,61m² de estoque total com 13 empreendimentos e uma taxa de vacância de 3,02%.
Juntos, esses municípios, que também compõe a região metropolita, de acordo com a CRETool, possuem 186.192,02m² de atividade construtiva e mais 78.487,75m² em áreas de projeto.
O principal segmento que mais procurou por imóveis no mês de novembro foi de transporte com 21,73%, seguido por logística com 17,39% e o segmento de eventos com 8,69%.
De acordo com a SiiLA Brasil, as regiões mais procuradas, tem como característica em comum a maior ocupação por segmentos de transporte e logística.
São Paulo, possui 44,35% da ocupação neste segmento, seguido por 21,15 varejo e 13,9% alimentos, bebidas e fumo. Assim como a capital paulista, a região de Embu das Artes e Taboão da Serra, tem como principal segmento de ocupação transporte e logística com 26,74%, seguido de varejo com 23,40% e alimentos bebidas e fumo com 10,69%. As regiões de Barueri e Osasco também são ocupadas em sua maioria por transporte e logística 35,48%, varejo 21,84% e tecnologia da informação com 5,53%.
A procura por imóveis menores e próximos a centros consumidores tem consolidado ao longo do ano. Em novembro, a principal metragem procurada por clientes foram 800m² e 3.000m² com 13,04% cada, seguido por 8,69% da procura por imóveis de 1.000 a 20.000m².
Para acompanhar notícias e informações relacionadas ao mercado de galpões e condomínios logísticos acompanhe as redes sociais @rethaimoveis ou acesse o site www.retha.com.br