O mercado de galpões e condomínios logísticos encerrou o segundo trimestre aquecido com alta de 16% na procura por imóveis, comparado ao primeiro trimestre do ano. Oscilações pontuais na procura por galpões e condomínios logísticos, refletem as influências sofridas do cenário econômico e político externo.

Ao analisar o primeiro semestre do ano é perceptível os pontos de variações que ocorreram nos meses de fevereiro e junho, acometidos, principalmente devido ao fortalecimento da guerra entre Rússia e Ucrânia e, a indicação de recessão na economia norte-americana.

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No primeiro semestre deste ano, 66% da procura por galpões e condomínios logísticos pertenceram a imóveis com 1.000m², 16% das buscas foram por imóveis com 5.000m² e 2.000m² cada. A cidade de São Paulo foi a mais procurada e recebeu 66,6% do interesse dos clientes, mantendo o destaque para imóveis próximos a grandes centros consumidores.

Apesar das oscilações sofridas no primeiro semestre, comparado ao ano anterior, o número de atendimentos realizados no primeiro semestre reflete a 55% do atendimento total realizado em 2021, reforçando a tendência de alta no segmento.   

Junho 2022

O mês de junho encerrou com a maior procura por imóveis na cidade de São Paulo. De acordo com relatório mensal elaborado pela Retha, 34,4% da procura por galpões e condomínios logísticos foram na capital paulista. Empresas do segmento de armazenamento lideraram as buscas por imóveis com 34% e, imóveis com 1.000m² e 800m² foram os mais procurados com 13,7% das buscas cada. 

O município de São Paulo, de acordo com a CRETool, plataforma da Buildings, possui 26 condomínios logísticos e industriais. Dados do primeiro trimestre mostram 932.931,08m² de estoque total em condomínios logísticos e industriais, além de 119.756,00m² de atividade construtiva.  A taxa de vacância na capital paulista é de 3,07% e permanece menor do que no segundo trimestre de 2021, quando a taxa média registrada era de 3,76% com estoque total de 798.388,49m². Faça o download da disponibilidade mensal

Com investimentos em alta na capital paulista, a Engeretha, construtora do grupo Retha, iniciou em junho de 2022, as obras do Icon Realty Itaquera, condomínio logístico instalado em uma área de 24.727,39m² na zona leste de São Paulo, que atendente as boas práticas ESG, com características modernas desenvolvidas para operação ao Last Mile. A obra está prevista para ser entregue em 12 meses. 

Com quase 12 milhões de habitantes, a cidade de São Paulo é formada em sua maioria por homens de 35 a 39 anos e mulheres de 35 a 44 anos. O grupo de idade de 30 a 59 anos, de acordo com a Fundação Seade – Sistema Estadual de Análise de Dados, representa 44% da população municipal. As mulheres representam 52,3% da população total.

A economia municipal tem o PIB de R$ 763,8 bilhões, representando o PIB per capita de R$ 64,666,00. Ainda de acordo com a Fundação Seade, o setor de serviços é responsável por 75% do PIB municipal. Produtos alimentícios lideram a segmentação por atividades com 14,4%, seguido de produtos químicos 11,3% e vestuário e acessórios com 10,8%. 

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