Soluções Personalizadas para Empresas de Armazenamento e Logística

O mercado logístico no Brasil está em constante evolução, e a automação de processos já se tornou uma realidade. Empresas líderes no setor, como Mercado Livre, Amazon, Shein e Shopee, dominam a maior fatia de mercado de armazéns, somando mais de 2 milhões de metros quadrados de área construída no país. O Mercado Livre, por exemplo, é responsável por mais de 1 milhão de metros quadrados de área de armazém, consolidando sua presença no Brasil como um dos maiores players logísticos e e-commerce do mercado.

A crescente demanda por galpões logísticos de alta performance tem levado investidores a buscar soluções personalizadas que atendam de forma eficaz às necessidades específicas dessas empresas. Se você está considerando investir no segmento de galpões logísticos, é essencial estar atento às tendências e diferenciais que as empresas de armazenamento e logística estão buscando. A seguir, destacamos os principais pontos de atenção para quem deseja obter sucesso neste segmento, com foco nos principais requisitos exigidos por empresas de alta performance, como Mercado Livre e Amazon.

O que as empresas de logística e armazenamento buscam em galpões?

1. Pátios para manobras: O espaço para manobra de caminhões e veículos é uma necessidade crescente, especialmente em grandes centros de distribuição e armazéns de alto tráfego. A eficiência na operação logística depende de espaços adequados para o fluxo contínuo de mercadorias, evitando congestionamentos e atrasos. Isso impacta diretamente no tempo de entrega e na performance do negócio.
2. Maior relação de docas por metro quadrado: A eficiência no processo de carga e descarga é uma prioridade. Galpões que oferecem maior número de docas para cada metro quadrado de área são altamente valorizados. Isso permite um fluxo mais ágil de mercadorias, minimizando o tempo ocioso das operações de logística e aumentando a produtividade.
3. Área administrativa compacta: Enquanto a área destinada ao armazenamento de mercadorias é a principal, as empresas também buscam galpões com espaços administrativos pequenos e funcionais. A eficiência dos processos internos é otimizada quando a área administrativa é reduzida, permitindo mais espaço para armazenagem e operações logísticas.
4. Rampas para acesso de veículos: Rampas adequadas para o acesso de veículos, especialmente os VUCs, são essenciais para a operação eficiente em galpões logísticos. Elas garantem que as mercadorias sejam carregadas e descarregadas com rapidez e segurança, otimizando o fluxo de trabalho e evitando danos ao produto e à infraestrutura.

Confira também: Quais são os diferentes tipos de galpões e suas finalidades

Diferenciais no mercado de galpões logísticos

Além dos requisitos tradicionais, empresas de armazenamento e distribuição estão cada vez mais focadas em galpões que atendam a novas demandas tecnológicas e operacionais. Algumas dessas inovações incluem:

1. Grande capacidade de energia elétrica: Com o aumento do uso de robôs autônomos e sistemas de automação nos processos logísticos, a demanda por galpões com grande capacidade elétrica tem crescido. Empresas do segmento logístico já necessitam de instalações capazes de suportar cargas elétricas superiores aos tradicionais 75 KVA por módulo, especialmente para atender à eletrificação de frotas e automação de processos internos. Esse diferencial é fundamental para garantir a operação contínua e sem falhas nos centros de distribuição.
2. Piso Nivelado a Laser: O piso nivelado a laser se tornou um requisito indispensável para empresas que utilizam robôs autônomos e outros sistemas automatizados dentro dos galpões. O Mercado Livre, por exemplo, já utiliza robôs em seus centros de distribuição, como reportado na revista Época em maio de 2024 – “Mercado Livre passa usar robôs em centro de distribuição em SP”. Para garantir o funcionamento perfeito desses sistemas, o piso do galpão precisa ser completamente nivelado, sem fissuras, trincas ou desníveis. Isso é especialmente importante em mezaninos e áreas de alta tecnologia, onde a precisão no movimento dos robôs e veículos é essencial para a operação eficiente.

Investir em Galpões Logísticos: O Papel da Retha Imóveis

Como uma das principais referências na administração de condomínios de galpões, a Retha Imóveis entende as necessidades dos investidores e inquilinos no setor logístico. Nossa expertise em gerenciamento de galpões se traduz na oferta de soluções que atendem às demandas mais exigentes do mercado. Ao investir em galpões logísticos, é importante contar com um parceiro especializado, que entenda as especificidades e a dinâmica do setor para garantir a valorização do seu investimento.

Em resumo, o setor de armazenamento e logística tem evoluído rapidamente, e as exigências dos inquilinos se tornaram mais complexas. Para os investidores, entender essas necessidades e atender a elas de forma eficiente é a chave para garantir a alta performance e a rentabilidade dos imóveis. Na Retha Imóveis, estamos comprometidos em oferecer soluções personalizadas que atendem aos mais altos padrões de qualidade, sempre alinhados com as tendências mais atuais do mercado.