Mercado de galpões cresce 10,7% nos últimos 12 meses

Mercado de galpões cresce 10,7% nos últimos 12 meses, com forte influência do comércio eletrônico, foram adicionados no estoque nacional mais de 2.5 milhões de m² em novas áreas.

Mesmo com aumento significativo, o mercado brasileiro permanece em expansão. Somente no segundo trimestre deste ano, as cinco maiores atividades construtivas registraram 1.5 milhão de m² em obras e mais de 8 milhões de m² em projeto. Ao todo, no Brasil, são mais de 4 milhões de m² em obras e 23 milhões em projetos. 

A cidade de Guarulhos-SP registrou mais de 480 mil m² em construção. Extrema, no sul de Minas Gerais, possui 350 mil m² em obras, enquanto Itaitinga-CE anotou 270 mil m². Jaboatão dos Guararapes-PE e São Bernardo do Campos registraram pouco mais de 200 mil m² cada em atividade construtiva.

Fonte: CRETool

Confirmando o cenário favorável do mercado de galpões, além das obras e projetos, o mercado pré-absorveu quase 20% das construções no país. As principais regiões com pré-locações somam pouco mais de 300 mil m² em áreas alugadas antes da conclusão da obra. Ao todo, o mercado brasileiro pré-alugou quase 700 mil m² de áreas em desenvolvimento em 24 municípios e 11 estados. 

Fonte: CRETool

São Paulo, Minas Gerais e Rio de Janeiro 

A região sudeste foi a responsável pelas maiores pré-locações no último período.  O Estado paulista registrou 149 mil m² em pré-locação e 1.6 milhão em atividade construtiva. Minas Gerais foi o segundo maior mercado em pré-locações com 141 mil m² e 730 mil m² em obras. Já o estado fluminense teve a melhor performance, com 117 mil m² em pré-locações e 220 mil m² em atividade construtiva. 

Até onde podemos crescer?

A projeção futura do mercado nacional de galpões é encerrar o ano (4T2024) com pouco mais de 30 milhões de m² e, em 12 meses (3T2025) registrar o estoque total de 32 milhões de m². 

Curiosidade: Brasil X EUA

Ao comparar com o maior mercado mundial, o Brasil tem hoje 0,13m² por habitante, enquanto os Estados Unidos possuem 5,19m² de área estoque por habitante. Ao considerar indicadores econômicos, o potencial de crescimento do mercado nacional de galpões é de 130 milhões de m².

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