Análise do Mercado de Galpões Logísticos no 3º Trimestre de 2024: Tendências e Oportunidades

O mercado de galpões logísticos no Brasil continua em trajetória de crescimento no terceiro trimestre de 2024. No fechamento do período, o estoque total nacional registrou um aumento de 1,28% em relação ao trimestre anterior, refletindo um  crescimento de 8,59% nos últimos 12 meses, especialmente no segmento A+.

Crescimento Moderado e Desafios

Apesar desse crescimento, a absorção líquida no 3º trimestre apresentou uma diminuição de 26,53% em comparação ao 2º trimestre de 2024. Contudo, é importante notar que a taxa de vacância nacional fechou o trimestre 1,38% abaixo do período anterior, evidenciando a consistência e a resiliência do setor logístico.

Preços em Alta

Os preços no terceiro trimestre foram corrigidos em 3,71% em relação ao segundo trimestre deste ano, e, ao analisarmos o período de 12 meses, a correção totalizou 9,06% no preço médio pedido, que se estabeleceu em R$ 26,36m². Esta combinação de fatores—crescimento de estoque, aumento de preços e diminuição da vacância—sublinha a crescente demanda por ativos logísticos de qualidade no Brasil.

Foco em São Paulo

São Paulo, o maior mercado de galpões logísticos e industriais do país, apresentou um crescimento de 0,04% neste trimestre. Comparado ao terceiro trimestre de 2023, o estoque total cresceu 6,83%. Além disso, a taxa de vacância caiu 2,51% nos últimos 12 meses, alcançando 8,32% de área disponível. O preço médio pedido no estado também subiu, com um aumento de 7,29% em relação ao trimestre anterior e 11,36% comparado ao mesmo período do ano passado.

Compromisso com a Qualidade

Na Retha, nossa missão é acompanhar de perto essas tendências, oferecendo soluções que atendam às necessidades dos nossos clientes com qualidade e compromisso. Acreditamos que, mesmo em tempos desafiadores, a proximidade com nossos parceiros é essencial para identificar e aproveitar as melhores oportunidades no mercado de galpões logísticos.

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