O ano de 2023 iniciou favorável ao mercado de galpões e condomínios logísticos. Depois de encerrar 2022 com crescimento de 5,6% no mercado de galpões, conforme artigo publicado, o mês de janeiro registrou o segundo melhor cenário do período nos últimos quatro anos.

Mesmo com a cautela do mercado, indicada para os primeiros meses do ano, o número de atendimentos gerais realizados em janeiro foi o maior dos últimos oito meses. Demonstrando que a necessidade por galpões permanece em alta.

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De acordo com o relatório mensal da Retha, no primeiro mês do ano, 32% dos clientes atendidos procuraram galpões no município de São Paulo. Taboão da Serra, na região metropolitana, apareceu como o segundo lugar mais procurado com 12% das buscas total.  Barueri, Cabreúva e Cotia anotaram 7% da procura.

O segmento de armazenamento, foi responsável por 37% das buscas por imóveis. O ramo industrial anotou 25% do total e empresas da área de logística representou 12% das buscas, em janeiro.

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Imóveis menores foram os mais procurados no primeiro mês do ano. Com base no relatório mensal, 62% dos clientes procuraram imóveis com 1.000m² e 17% dos clientes buscaram galpões com 2.000m².

A procura por imóveis menores com localização privilegiada, como a capital paulista, demonstra a necessidade de novos galpões em condomínios para atender a demandas de armazenamento e logística last mile.

Com localização estratégica para última milha, em São Paulo, o condomínio Espace Center localizado na avenida Embaixador Macedo Soares, próximo ao entroncamento da rodovia Bandeirantes com as marginais Tietê e Pinheiros é opção ideal para clientes que procuram armazenar e distribuir nas Zonas Oeste e Sul da capital paulista, além das cidades metropolitanas.

Para clientes que procuram distribuição para Zonas Central e Norte, do município de São Paulo, o condomínio Espaço Empresarial Marginal Belém, localizado na avenida Ariston Azevedo, próximo a ponte da Vila Maria, na Marginal Tietê é um empreendimento ideal.

Para atender a Zona Leste da capital, com previsão entrega da obra em setembro deste ano, com projeto e obra da Engeretha, o Icon Realty Itaquera terá módulos a partir de 1.079m².  

Acompanhado da maior procura no período, a capital paulista tem reforçado motivos para alta procura de imóveis comerciais, logísticos e industriais. Além de ser um grande centro consumidor, a cidade de São Paulo, de acordo com prefeitura municipal, avançou no ranking internacional e consolidou-se como a 33ª melhor cidade do mundo. O relatório “The World’s Best Cities” – Resonance Consultancy, considerou dados sobre qualidade de vida, trabalho, viagens e investimentos.

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